认房又认贷是什么意思?作用是什么?

1、认房又认贷是指个人在申请住房贷款时，既要查询名下的房产登记情况，又要核查过往的贷款次数。2、认房又认贷的作用具体如下：防止炒房：比如贷款买房之后卖房、卖房后又贷款买房，过度操作，就会导致房价虚高，所以单单查询房产套数没有用，还需要认定贷款次数。防止违规使用贷款：比如结婚后离婚，一个人贷款2套房，复婚后，一个家庭就贷款了4套房，故意违规贷款，这都是不允许的。